Dezlipiri și alipiri terenuri
Realizăm documentații cadastrale pentru dezlipirea și alipirea terenurilor și imobilelor, oferind consultanță și suport complet până la înregistrarea modificărilor în Cartea Funciară.
Reorganizarea proprietăților începe cu o documentație cadastrală corectă
Ai nevoie să împarți un teren în mai multe loturi sau să unești mai multe proprietăți într-un singur imobil?
Intercad realizează documentațiile cadastrale necesare pentru dezlipirea (dezmembrarea) și alipirea (comasarea) terenurilor și construcțiilor, în conformitate cu legislația și cerințele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Aceste servicii sunt solicitate frecvent de persoane fizice, dezvoltatori imobiliari, companii și investitori care doresc reorganizarea proprietăților în vederea vânzării, construirii sau dezvoltării unor noi proiecte.
Ne ocupăm de întregul proces, de la verificarea documentației existente și efectuarea măsurătorilor în teren, până la întocmirea documentației cadastrale și depunerea acesteia la OCPI.
Preț orientativ
Dezlipire (lotizare teren): începând de la 500 lei / lot
Pentru proiecte de parcelare cu minimum 10 loturi.
Când este necesară o dezlipire sau alipire?
Serviciile de dezlipire și alipire sunt recomandate în numeroase situații, printre care:
- parcelarea unui teren pentru vânzare sau construire;
- împărțirea unei proprietăți între mai mulți proprietari sau moștenitori;
- dezvoltarea unui ansamblu rezidențial;
- reorganizarea terenurilor agricole sau intravilane;
- comasarea mai multor parcele într-un singur imobil;
- optimizarea unei proprietăți înaintea unui proiect de investiții;
- actualizarea evidențelor cadastrale și a Cărții Funciare.
Documente necesare
În funcție de tipul lucrării și de situația juridică a proprietății, pot fi necesare:
- actul de identitate al proprietarului;
- actele de proprietate;
- extrasul de Carte Funciară;
- planurile cadastrale existente;
- certificatul fiscal (după caz);
- alte documente solicitate de OCPI sau de autoritățile competente.
Întrebări frecvente
Care este diferența dintre dezlipire și alipire?
Dezlipirea reprezintă împărțirea unui teren sau imobil în două sau mai multe loturi distincte. Alipirea presupune unirea a două sau mai multe proprietăți într-un singur imobil, înscris într-o singură Carte Funciară.
Cât durează procedura?
Durata depinde de complexitatea proiectului și de termenele de procesare ale OCPI. După analizarea documentației, vă putem oferi o estimare realistă.
Se pot dezlipi orice tipuri de terenuri?
În majoritatea cazurilor, da, cu respectarea prevederilor urbanistice și cadastrale aplicabile zonei respective.
Este necesară deplasarea în teren?
Da. Pentru întocmirea documentației cadastrale sunt necesare măsurători topografice realizate cu echipamente profesionale.
Realizați documentații pentru dezvoltatori imobiliari?
Da. Intercad oferă servicii complete de parcelare, dezlipire și alipire pentru dezvoltatori imobiliari, investitori și companii, inclusiv pentru proiecte de amploare.
Consultanță gratuită!
Servicii complete de topografie, cadastru și GIS
Oferim servicii specializate pentru proiecte rezidențiale, comerciale, industriale și pentru administrații publice, utilizând tehnologii moderne și echipamente de înaltă precizie.
Ridicări topografice
Executăm ridicări topografice pentru proiecte rezidențiale, comerciale, industriale și lucrări de infrastructură. Utilizăm echipamente GPS RTK și stații totale de înaltă precizie pentru obținerea unor măsurători exacte, necesare proiectării, autorizării și execuției construcțiilor.
Apartamentări
Întocmim documentațiile necesare pentru apartamentarea imobilelor și înscrierea acestora în Cartea Funciară. Gestionăm întregul proces cadastral astfel încât fiecare unitate individuală să poată fi identificată și înregistrată conform legislației în vigoare.
Actualizare imobil
Realizăm actualizarea informațiilor cadastrale pentru terenuri și construcții în urma modificărilor efectuate. Ne ocupăm de actualizarea suprafețelor, construcțiilor și datelor tehnice pentru ca evidențele cadastrale să reflecte situația reală din teren.
Intabulări terenuri / construcții
Pregătim documentațiile necesare pentru înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, atât pentru terenuri, cât și pentru construcții. Oferim suport pe tot parcursul procedurii, de la măsurători până la depunerea documentelor la OCPI.
Dezlipiri și Alipiri
Realizăm documentații cadastrale pentru dezmembrarea sau comasarea terenurilor și imobilelor. Serviciile sunt destinate atât persoanelor fizice, cât și dezvoltatorilor imobiliari care doresc reorganizarea proprietăților în conformitate cu cerințele legale.
Trasări
Executăm trasări topografice pentru construcții civile și industriale, asigurând poziționarea exactă a clădirilor, rețelelor și elementelor de infrastructură. Lucrările sunt realizate cu echipamente profesionale pentru respectarea proiectului tehnic și a cotelor de execuție.