Apartamentări
Realizăm documentațiile cadastrale necesare pentru împărțirea imobilelor în unități individuale și înscrierea acestora în Cartea Funciară.
Apartamentarea imobilelor – soluția pentru individualizarea proprietăților
Ai nevoie să împarți un imobil în apartamente sau unități individuale?
Apartamentarea reprezintă procesul cadastral prin care un imobil cu mai multe spații (locuințe, apartamente, spații comerciale sau alte unități funcționale) este împărțit în unități individuale distincte, fiecare putând fi înscrisă separat în Cartea Funciară.
Intercad realizează documentațiile necesare pentru apartamentarea clădirilor, oferind suport complet de la analiza situației existente și efectuarea măsurătorilor, până la întocmirea documentației cadastrale și depunerea acesteia la OCPI.
Prin această procedură, fiecare unitate individuală poate avea propria identificare cadastrală, cotă parte din părțile comune și terenul aferent, conform prevederilor legale.
Serviciile noastre se adresează atât proprietarilor persoane fizice, cât și dezvoltatorilor imobiliari, asociațiilor de proprietari sau investitorilor care doresc o evidență cadastrală corectă a imobilelor.
Preț orientativ
Începând de la 500 lei + taxe OCPI / imobil
Când este necesară apartamentarea?
Apartamentarea este necesară în situații precum:
- împărțirea unei clădiri în mai multe apartamente;
- vânzarea individuală a unor unități locative;
- dezvoltarea unui imobil cu mai multe spații independente;
- transformarea unui imobil în unități distincte;
- înscrierea apartamentelor noi construite în Cartea Funciară;
- clarificarea drepturilor asupra părților comune și terenului aferent;
- reorganizarea evidenței cadastrale a unui imobil existent.
Documente necesare
Pentru realizarea documentației de apartamentare pot fi necesare:
- actele de proprietate ale imobilului;
- actele de identitate ale proprietarilor;
- extrasul de Carte Funciară;
- documentația cadastrală existentă;
- releveele construcției;
- autorizația de construire (pentru construcții noi);
- procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor;
- alte documente solicitate de OCPI.
Întrebări frecvente
Ce este apartamentarea unui imobil?
Apartamentarea este procedura cadastrală prin care o construcție este împărțită în unități individuale distincte, fiecare având propria identificare și putând fi înscrisă separat în Cartea Funciară.
Care este diferența dintre apartamentare și dezmembrare?
Apartamentarea se referă la împărțirea unei construcții în unități individuale (apartamente, spații comerciale etc.), în timp ce dezmembrarea se referă în principal la împărțirea unui teren sau a unui imobil în loturi distincte.
Se pot dezlipi orice tipuri de terenuri?
În majoritatea cazurilor, da, cu respectarea prevederilor urbanistice și cadastrale aplicabile zonei respective.
Cât durează o apartamentare?
Durata depinde de complexitatea imobilului, numărul de unități individuale și termenele de soluționare ale OCPI.
Se poate face apartamentarea unui bloc nou?
Da. Intercad realizează documentațiile necesare pentru dezvoltatori imobiliari și construcții noi cu mai multe unități locative.
Consultanță gratuită!
Servicii complete de topografie, cadastru și GIS
Oferim servicii specializate pentru proiecte rezidențiale, comerciale, industriale și pentru administrații publice, utilizând tehnologii moderne și echipamente de înaltă precizie.
Ridicări topografice
Executăm ridicări topografice pentru proiecte rezidențiale, comerciale, industriale și lucrări de infrastructură. Utilizăm echipamente GPS RTK și stații totale de înaltă precizie pentru obținerea unor măsurători exacte, necesare proiectării, autorizării și execuției construcțiilor.
Apartamentări
Întocmim documentațiile necesare pentru apartamentarea imobilelor și înscrierea acestora în Cartea Funciară. Gestionăm întregul proces cadastral astfel încât fiecare unitate individuală să poată fi identificată și înregistrată conform legislației în vigoare.
Actualizare imobil
Realizăm actualizarea informațiilor cadastrale pentru terenuri și construcții în urma modificărilor efectuate. Ne ocupăm de actualizarea suprafețelor, construcțiilor și datelor tehnice pentru ca evidențele cadastrale să reflecte situația reală din teren.
Intabulări terenuri / construcții
Pregătim documentațiile necesare pentru înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, atât pentru terenuri, cât și pentru construcții. Oferim suport pe tot parcursul procedurii, de la măsurători până la depunerea documentelor la OCPI.
Dezlipiri și Alipiri
Realizăm documentații cadastrale pentru dezmembrarea sau comasarea terenurilor și imobilelor. Serviciile sunt destinate atât persoanelor fizice, cât și dezvoltatorilor imobiliari care doresc reorganizarea proprietăților în conformitate cu cerințele legale.
Trasări
Executăm trasări topografice pentru construcții civile și industriale, asigurând poziționarea exactă a clădirilor, rețelelor și elementelor de infrastructură. Lucrările sunt realizate cu echipamente profesionale pentru respectarea proiectului tehnic și a cotelor de execuție.